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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement à vendre Bois-d'ArcySitué au 5 € étage, cet appartement de 43,22 m², en excellent état, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une entrée avec plac...
3 Avenue Arletty 78390 Bois-d'Arcy
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOIS D ARCY ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOIS D ARCY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BOIS D ARCY
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178 500 € | 3 643 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS D ARCY
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178 500 € | 3 643 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS D ARCY
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178 500 € | 3 643 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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177 500 € | 3 349 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 BOIS D ARCY
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174 000 € | 3 412 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS D ARCY
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189 000 € | 4 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS D ARCY
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189 000 € | 4 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS D ARCY
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189 900 € | 4 220 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS D ARCY
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168 000 € | 3 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS D ARCY
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168 000 € | 4 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS D ARCY
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194 000 € | 4 850 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS D ARCY
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159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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158 500 € | 2 991 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Louis Jouvet | 180 000 € | 39 m² | 4 615 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Jacques Tati | 95 000 € | 23 m² | 4 130 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue Jean Gabin | 171 000 € | 38 m² | 4 500 € |
| 16/05/2025 | 1 Sq P Bretonneau | 138 000 € | 63 m² | 2 190 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Auguste Renoir | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 28/03/2025 | 3 All Louis Gruel | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Jacques Tati | 256 050 € | 60 m² | 4 268 € |
| 31/01/2025 | 14 Av Mozart | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 23/01/2025 | 45 Rue Jean Gabin | 268 425 € | 62 m² | 4 329 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Barague | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Paul Gauguin | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Marcello Mastroianni | 179 500 € | 40 m² | 4 488 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue Perdreau | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Auguste Renoir | 136 500 € | 57 m² | 2 395 € |