Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP.« Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »A Bois d'Arcy, au sein d'une résidence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 59 976 € | 6 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 62 880 € | 9 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 68 220 € | 14 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 74 160 € | 20 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 268 €/mois | 812 €/mois | 80 400 € | 26 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BOIS D ARCY ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BOIS D ARCY Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1 Rue Jacques Tati | 95 000 € | 23 m² | 4 130 € |
| 28/03/2025 | 3 All Louis Gruel | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Jacques Tati | 86 600 € | 21 m² | 4 124 € |
| 25/11/2024 | 70ter Av Jean Jaures | 129 250 € | 25 m² | 5 170 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue Jacques Tati | 82 000 € | 24 m² | 3 417 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Jacques Tati | 74 000 € | 21 m² | 3 524 € |
| 12/07/2024 | 17 Rue Jean Gabin | 97 000 € | 23 m² | 4 217 € |
| 17/06/2024 | 9 Av Arletty | 152 000 € | 27 m² | 5 630 € |
| 15/06/2024 | 84 Av Jean Jaures | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 04/06/2024 | 84 Av Jean Jaures | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 17/05/2024 | 7 Rue Henri Barbusse | 159 200 € | 27 m² | 5 896 € |
| 08/02/2024 | 1 Rue Jacques Tati | 67 000 € | 21 m² | 3 190 € |
| 10/11/2023 | 27 Rue Jean Gabin | 141 000 € | 27 m² | 5 222 € |
| 29/09/2023 | 2a Rue Georges Melies | 28 600 € | 24 m² | 1 192 € |
| 30/08/2023 | 1 Rue Jacques Tati | 72 000 € | 21 m² | 3 429 € |