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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Et si cette année vous vous offriez une maison coup de coeur qui allie confort et espace dans un cadre apaisant Brigitte Tettamanti vous présente cette maison particulièrement bien...
15 Allée des Ecureuils 78390 Bois-d'Arcy
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 299 €/mois | 25 148 €/mois | 697 116 € | 72 276 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 091 €/mois | 18 458 €/mois | 730 920 € | 106 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 793 080 € | 168 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 862 080 € | 237 240 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 308 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BOIS D ARCY
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649 600 € | 3 419 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T9 BOIS D ARCY
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625 400 € | 2 909 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T7 BOIS D ARCY
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695 000 € | 3 904 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS D ARCY
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695 000 € | 3 904 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS D ARCY
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695 000 € | 3 904 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 BOIS D ARCY
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696 500 € | 3 725 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T9 BOIS D ARCY
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598 000 € | 2 861 € | 209 m² | 9 | Voir |
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T8 BOIS D ARCY
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585 000 € | 2 854 € | 205 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1ter Rue Etienne-jules Marey | 390 000 € | 156 m² | 2 500 € |
| 27/12/2024 | 22 Rue Alexandre Turpault | 500 000 € | 161 m² | 3 106 € |
| 26/11/2024 | 22 Rue Alexandre Turpault | 256 000 € | 161 m² | 1 590 € |
| 08/11/2024 | 50 Rue D Arcy | 539 200 € | 163 m² | 3 308 € |
| 17/05/2024 | 25 Rue Pasteur | 600 000 € | 161 m² | 3 727 € |
| 28/03/2024 | 10 Rue Louise Michel | 425 000 € | 168 m² | 2 530 € |
| 29/01/2024 | 5 All Du Heron | 740 000 € | 157 m² | 4 713 € |
| 15/12/2023 | 12 All Des Sitelles | 720 327 € | 157 m² | 4 588 € |
| 19/10/2023 | 1 All Du Heron | 760 150 € | 157 m² | 4 842 € |