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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
COUP DE COEUR pour cet appartement situé à Bois d’Arcy ! Il offre un cadre de vie confortable au sein d’une résidence récente de 2019, fermée et sécurisée. Le quartier offre un env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 36 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 84 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOIS D ARCY ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOIS D ARCY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOIS D ARCY
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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329 900 € | 4 341 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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336 000 € | 4 200 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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336 000 € | 4 200 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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336 000 € | 4 200 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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339 000 € | 4 461 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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339 000 € | 4 461 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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339 000 € | 4 461 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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349 000 € | 4 058 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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349 000 € | 4 058 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 BOIS D ARCY
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BOIS D ARCY
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294 000 € | 3 267 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 Sq P Bretonneau | 138 000 € | 63 m² | 2 190 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Jean Baptiste Moliere | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Jacques Tati | 256 050 € | 60 m² | 4 268 € |
| 07/02/2025 | 27 Rue Jean Gabin | 315 000 € | 81 m² | 3 889 € |
| 06/02/2025 | 25 Rue Edouard Branly | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Auguste Renoir | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue Jean Gabin | 312 000 € | 70 m² | 4 457 € |
| 23/01/2025 | 45 Rue Jean Gabin | 268 425 € | 62 m² | 4 329 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Auguste Renoir | 178 302 € | 66 m² | 2 702 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Edouard Branly | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |
| 17/12/2024 | 4 Av Toulouse Lautrec | 186 000 € | 66 m² | 2 818 € |
| 17/12/2024 | 2 Sq P Bretonneau | 193 800 € | 75 m² | 2 584 € |
| 09/12/2024 | 8 Av Ambroise Pare | 199 000 € | 81 m² | 2 457 € |
| 06/12/2024 | 1 All Edwige Feuillere | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |