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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement à vendre Bois-d'ArcyDans résidence proche toutes commodités, appartement 4P 80m² en parfait état, au 1er étage et comprenant : une entrée, une cuisine aménagée ouverte ...
10 Avenue Ambroise Pare 78390 Bois-d'Arcy
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 237 636 € | 24 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 249 120 € | 36 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 366 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 80 766 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOIS D ARCY ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOIS D ARCY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOIS D ARCY
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220 500 € | 2 756 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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220 000 € | 2 821 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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220 000 € | 2 821 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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220 000 € | 2 821 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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218 500 € | 2 766 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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218 500 € | 2 766 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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218 500 € | 2 766 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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218 500 € | 2 766 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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226 800 € | 2 800 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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226 900 € | 2 872 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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210 000 € | 2 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 Sq P Bretonneau | 138 000 € | 63 m² | 2 190 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Jean Baptiste Moliere | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Jacques Tati | 256 050 € | 60 m² | 4 268 € |
| 07/02/2025 | 27 Rue Jean Gabin | 315 000 € | 81 m² | 3 889 € |
| 06/02/2025 | 25 Rue Edouard Branly | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Auguste Renoir | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue Jean Gabin | 312 000 € | 70 m² | 4 457 € |
| 23/01/2025 | 45 Rue Jean Gabin | 268 425 € | 62 m² | 4 329 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Auguste Renoir | 178 302 € | 66 m² | 2 702 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Edouard Branly | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |
| 17/12/2024 | 4 Av Toulouse Lautrec | 186 000 € | 66 m² | 2 818 € |
| 17/12/2024 | 2 Sq P Bretonneau | 193 800 € | 75 m² | 2 584 € |
| 09/12/2024 | 8 Av Ambroise Pare | 199 000 € | 81 m² | 2 457 € |
| 06/12/2024 | 1 All Edwige Feuillere | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |