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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Sur un terrain de 350m² à BOIS D'ARCY, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 92,89m² proposant 3 chambres. Situé à moins de 10 minutes de Bois d'Arcy ,une ville dynamique d'environ 13 0...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOIS D ARCY ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOIS D ARCY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 56 Rue De La Paix | 378 000 € | 73 m² | 5 178 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Francois Andre Michaux | 363 000 € | 80 m² | 4 538 € |
| 04/04/2025 | 7 All Du Poirier Rouge | 461 000 € | 100 m² | 4 610 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Lamartine | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Auguste Laureau | 395 000 € | 110 m² | 3 591 € |
| 07/03/2025 | 33b Rue Baudin | 434 800 € | 90 m² | 4 831 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue Du Bois | 360 000 € | 81 m² | 4 444 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Rene Laennec | 389 000 € | 91 m² | 4 275 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue Romy Schneider | 451 000 € | 110 m² | 4 100 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue De Bougainville | 395 000 € | 89 m² | 4 438 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue Louis Jouvet | 425 000 € | 106 m² | 4 009 € |
| 27/11/2024 | 59 Rue Jean Gabin | 335 500 € | 80 m² | 4 194 € |
| 21/11/2024 | 9 Imp Jean Bouin | 357 000 € | 80 m² | 4 463 € |
| 15/10/2024 | 48 Rue Jean Casale | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 04/10/2024 | 51 Av Marcel Hirbec | 420 000 € | 105 m² | 4 000 € |