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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
iad France - Émilie Fantazi vous propose: ** MAISON COUP DE COEUR ** MAISON DE PLAIN-PIED **Idéalement située, découvrez cette magnifique maison de plain-pied, entièrement rénovée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOIS D ARCY ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOIS D ARCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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624 000 € | 5 200 € | 120 m² | 5 | Voir |
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614 500 € | 4 916 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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575 000 € | 4 049 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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575 000 € | 4 049 € | 142 m² | 6 | Voir |
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575 000 € | 4 049 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 19 Rue Baudin | 448 630 € | 117 m² | 3 834 € |
| 04/04/2025 | 7 All Du Poirier Rouge | 461 000 € | 100 m² | 4 610 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Michel Audiard | 600 000 € | 134 m² | 4 478 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Auguste Laureau | 395 000 € | 110 m² | 3 591 € |
| 28/01/2025 | 8 Rue Auguste Laureau | 531 000 € | 114 m² | 4 658 € |
| 15/01/2025 | 15 All Des Sitelles | 700 000 € | 133 m² | 5 263 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue Romy Schneider | 451 000 € | 110 m² | 4 100 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue Louis Jouvet | 425 000 € | 106 m² | 4 009 € |
| 15/10/2024 | 48 Rue Jean Casale | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 04/10/2024 | 51 Av Marcel Hirbec | 420 000 € | 105 m² | 4 000 € |
| 01/10/2024 | 94 Rue Gabriel Peri | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 06/09/2024 | 19 All Des Colverts | 570 000 € | 121 m² | 4 711 € |
| 04/09/2024 | 17 Rue Pierre Curie | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 28/08/2024 | 15 Rue Romy Schneider | 445 000 € | 110 m² | 4 045 € |
| 05/07/2024 | 18b Rue Edouard Vaillant | 435 000 € | 120 m² | 3 625 € |