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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
À vendre : Appartement 2 pièces à Bois d'Arcy - 210 000 Situé dans le quartier recherché de la Croix-Bonnet à BOIS D'ARCY, en bordure de forêt, au sein d'une résidence récente, séc...
2t Avenue Arletty 78390 Bois-d'Arcy
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 488 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOIS D ARCY ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOIS D ARCY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BOIS D ARCY
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212 000 € | 5 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS D ARCY
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212 000 € | 5 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS D ARCY
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212 000 € | 5 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS D ARCY
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212 000 € | 5 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS D ARCY
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215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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198 000 € | 5 211 € | 38 m² | 2 | Voir |
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197 000 € | 5 051 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS D ARCY
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189 900 € | 4 220 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS D ARCY
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189 000 € | 4 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS D ARCY
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189 000 € | 4 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BOIS D ARCY
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180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Louis Jouvet | 180 000 € | 39 m² | 4 615 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Jacques Tati | 95 000 € | 23 m² | 4 130 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue Jean Gabin | 171 000 € | 38 m² | 4 500 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Auguste Renoir | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 28/03/2025 | 3 All Louis Gruel | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Jacques Tati | 256 050 € | 60 m² | 4 268 € |
| 31/01/2025 | 14 Av Mozart | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Jacques Tati | 86 600 € | 21 m² | 4 124 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Barague | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Paul Gauguin | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Marcello Mastroianni | 179 500 € | 40 m² | 4 488 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue Perdreau | 169 000 € | 57 m² | 2 965 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Auguste Renoir | 136 500 € | 57 m² | 2 395 € |
| 02/12/2024 | 2ter Av Arletty | 194 850 € | 39 m² | 4 996 € |