625 400 €
T9
215 m²
BOIS D ARCY
78390
-38%
vs marché
2 909
€/m²
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Créer un compte gratuit625 400 €
Maison • 9 pièces • 215 m²
BOIS D ARCY (78390) • la-chapelle-saint-jean
Niveaux
3
Construction
1930
Jardin
Bois d'Arcy - La Chapelle Saint-JeanEnsemble immobilier en pierre Meulière réalisé dans au début du XXème siècle en très bon état général, d'une surface planché de 300m² environ dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
625 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 054 €
Prix net vendeur
601 346 €
Frais de notaire
+43 071 €
Émoluments
6 242 €
Droits & taxes
35 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
668 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
668 471 €
Capital à emprunter
668 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 990 €/mois | 24 212 €/mois | 671 160 € | 69 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 865 €/mois | 17 773 €/mois | 703 800 € | 102 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 242 €/mois | 12 855 €/mois | 763 560 € | 161 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 829 920 € | 228 297 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 898 800 € | 297 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
28 380 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-2 291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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