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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Bois d'Arcy - L'Écrin de Verdure à Deux Pas de Versailles, superbe T4 Niché au cœur de Bois d'Arcy, cet appartement T4 de standing vous séduira par son emplacement idyllique et ses...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 930 €/mois | 17 970 €/mois | 498 120 € | 51 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 522 360 € | 75 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 566 640 € | 120 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 616 080 € | 169 559 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 666 900 € | 220 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOIS D ARCY ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOIS D ARCY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOIS D ARCY
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474 000 € | 5 326 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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474 000 € | 5 326 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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T4 BOIS D ARCY
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T4 BOIS D ARCY
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T4 BOIS D ARCY
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T4 BOIS D ARCY
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T4 BOIS D ARCY
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474 000 € | 5 326 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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T4 BOIS D ARCY
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T4 BOIS D ARCY
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T4 BOIS D ARCY
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450 000 € | 4 592 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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450 000 € | 4 592 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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430 000 € | 4 831 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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430 000 € | 4 831 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 3 Rue Jean Baptiste Moliere | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 07/02/2025 | 27 Rue Jean Gabin | 315 000 € | 81 m² | 3 889 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue Jean Gabin | 312 000 € | 70 m² | 4 457 € |
| 17/12/2024 | 2 Sq P Bretonneau | 193 800 € | 75 m² | 2 584 € |
| 09/12/2024 | 8 Av Ambroise Pare | 199 000 € | 81 m² | 2 457 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue Barague | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Paul Gauguin | 172 150 € | 69 m² | 2 495 € |
| 18/09/2024 | 14 All Des Myosotis | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 02/09/2024 | 12 Av Ingrid Bergman | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 30/08/2024 | 13 Rue Jean Gabin | 291 000 € | 78 m² | 3 731 € |
| 30/08/2024 | 22 Av Arletty | 325 000 € | 83 m² | 3 916 € |
| 24/06/2024 | 1 Rue Jules Ferry | 299 300 € | 93 m² | 3 218 € |
| 17/06/2024 | 15 Rue Edouard Branly | 166 500 € | 78 m² | 2 135 € |
| 13/05/2024 | 4 Rue Blaise Pascal | 167 200 € | 81 m² | 2 064 € |
| 30/04/2024 | 26 Rue Voltaire | 148 000 € | 69 m² | 2 145 € |