532 032 €
T6
109 m²
BOIS D ARCY
78390
+32%
vs marché
4 881
€/m²
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Créer un compte gratuit532 032 €
Appartement T6 • 6 pièces • 109 m²
BOIS D ARCY (78390) • Les Communes
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
532 032 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 335 €
Prix net vendeur
506 697 €
Frais de notaire
+36 579 €
Émoluments
5 334 €
Droits & taxes
29 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
568 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
568 611 €
Capital à emprunter
568 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 797 €/mois | 20 597 €/mois | 570 948 € | 59 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 598 680 € | 86 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 649 440 € | 137 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 706 080 € | 194 331 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 764 400 € | 252 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
14 388 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-2 514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| 24/06/2024 | 1 Rue Jules Ferry | 299 300 € | 93 m² | 3 218 € |