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Appartement Bois d'Arcy STUDIO avec jardin.Bois d'Arcy centre ville. A deux pas des commerces et transports. Dans petite copropriété, agréable Studio en parfait état offrant de pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 170 184 € | 17 619 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 25 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BOIS D ARCY ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BOIS D ARCY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Louis Jouvet | 180 000 € | 39 m² | 4 615 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Jacques Tati | 95 000 € | 23 m² | 4 130 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue Jean Gabin | 171 000 € | 38 m² | 4 500 € |
| 28/03/2025 | 3 All Louis Gruel | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 31/01/2025 | 14 Av Mozart | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Jacques Tati | 86 600 € | 21 m² | 4 124 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Marcello Mastroianni | 179 500 € | 40 m² | 4 488 € |
| 02/12/2024 | 2ter Av Arletty | 194 850 € | 39 m² | 4 996 € |
| 25/11/2024 | 70ter Av Jean Jaures | 129 250 € | 25 m² | 5 170 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue Jacques Tati | 82 000 € | 24 m² | 3 417 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Jacques Tati | 74 000 € | 21 m² | 3 524 € |
| 30/07/2024 | 8 Rue Simone Signoret | 175 000 € | 40 m² | 4 375 € |
| 29/07/2024 | 6 Rue Andre Messager | 175 000 € | 52 m² | 3 365 € |
| 24/07/2024 | 6 Av Mozart | 185 564 € | 52 m² | 3 569 € |
| 12/07/2024 | 12 All Des Peupliers | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |