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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Appartement à vendre Bois-d'ArcyRare à la vente, véritable coup de coeur pour cet appartement 4P en DUPLEX d'une surface de 86m² et situé dans une résidence contemporaine de 2015 e...
3 Avenue Fritz Lang 78390 Bois-d'Arcy
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOIS D ARCY ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOIS D ARCY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOIS D ARCY
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349 000 € | 4 058 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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336 000 € | 4 200 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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336 000 € | 4 200 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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336 000 € | 4 200 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BOIS D ARCY
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 3 Rue Jean Baptiste Moliere | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 07/02/2025 | 27 Rue Jean Gabin | 315 000 € | 81 m² | 3 889 € |
| 06/02/2025 | 25 Rue Edouard Branly | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Auguste Renoir | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue Jean Gabin | 312 000 € | 70 m² | 4 457 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Auguste Renoir | 178 302 € | 66 m² | 2 702 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Edouard Branly | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |
| 17/12/2024 | 4 Av Toulouse Lautrec | 186 000 € | 66 m² | 2 818 € |
| 17/12/2024 | 2 Sq P Bretonneau | 193 800 € | 75 m² | 2 584 € |
| 09/12/2024 | 8 Av Ambroise Pare | 199 000 € | 81 m² | 2 457 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue Barague | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 17/10/2024 | 4 Rue Saint Gilles | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 24/09/2024 | 25 Rue Edouard Branly | 136 000 € | 66 m² | 2 061 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Paul Gauguin | 172 150 € | 69 m² | 2 495 € |
| 18/09/2024 | 14 All Des Myosotis | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |