Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
À vendre appartement 3 pièces de 63m² exposé Ouest à Bois d'Arc Résidence Le Petit Arcy Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 63m² exposé Ouest, situé au dernier étage dans u...
1 Rue Edouard Branly 78390 Bois-d'Arcy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOIS D ARCY ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOIS D ARCY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BOIS D ARCY
|
189 000 € | 3 259 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOIS D ARCY
|
189 000 € | 3 259 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOIS D ARCY
|
188 700 € | 2 995 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOIS D ARCY
|
190 000 € | 3 220 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOIS D ARCY
|
190 000 € | 3 220 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOIS D ARCY
|
186 900 € | 3 168 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOIS D ARCY
|
186 900 € | 3 168 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOIS D ARCY
|
183 750 € | 3 114 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOIS D ARCY
|
183 750 € | 3 114 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOIS D ARCY
|
195 000 € | 3 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOIS D ARCY
|
195 000 € | 3 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOIS D ARCY
|
195 000 € | 3 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOIS D ARCY
|
195 000 € | 2 955 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOIS D ARCY
|
196 000 € | 3 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOIS D ARCY
|
196 000 € | 3 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 Sq P Bretonneau | 138 000 € | 63 m² | 2 190 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Auguste Renoir | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Jean Baptiste Moliere | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Jacques Tati | 256 050 € | 60 m² | 4 268 € |
| 07/02/2025 | 27 Rue Jean Gabin | 315 000 € | 81 m² | 3 889 € |
| 06/02/2025 | 25 Rue Edouard Branly | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Auguste Renoir | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 31/01/2025 | 14 Av Mozart | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue Jean Gabin | 312 000 € | 70 m² | 4 457 € |
| 23/01/2025 | 45 Rue Jean Gabin | 268 425 € | 62 m² | 4 329 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Barague | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Auguste Renoir | 178 302 € | 66 m² | 2 702 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Paul Gauguin | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Edouard Branly | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |