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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
En centre-ville dans résidence ravalée, appartement au 1er étage comprenant une entrée avec placard, une salle de séjour exposée SUD donnant sur balcon filant, une cuisine équipée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 193 788 € | 20 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BOIS D ARCY ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOIS D ARCY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOIS D ARCY
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179 500 € | 2 805 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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179 500 € | 2 805 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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179 500 € | 2 805 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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179 500 € | 2 805 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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180 000 € | 3 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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179 000 € | 3 034 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BOIS D ARCY
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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177 500 € | 2 572 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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183 750 € | 3 114 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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183 750 € | 3 114 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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174 000 € | 2 522 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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186 900 € | 3 168 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS D ARCY
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186 900 € | 3 168 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 Sq P Bretonneau | 138 000 € | 63 m² | 2 190 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Auguste Renoir | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Jean Baptiste Moliere | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Jacques Tati | 256 050 € | 60 m² | 4 268 € |
| 07/02/2025 | 27 Rue Jean Gabin | 315 000 € | 81 m² | 3 889 € |
| 06/02/2025 | 25 Rue Edouard Branly | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Auguste Renoir | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 31/01/2025 | 14 Av Mozart | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue Jean Gabin | 312 000 € | 70 m² | 4 457 € |
| 23/01/2025 | 45 Rue Jean Gabin | 268 425 € | 62 m² | 4 329 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Barague | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Auguste Renoir | 178 302 € | 66 m² | 2 702 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Edouard Branly | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Paul Gauguin | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |