527 712 €
T6
108 m²
BOIS D ARCY
78390
+32%
vs marché
4 886
€/m²
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Appartement T6 • 6 pièces • 108 m²
BOIS D ARCY (78390) • Les Communes
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
527 712 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 129 €
Prix net vendeur
502 583 €
Frais de notaire
+36 297 €
Émoluments
5 295 €
Droits & taxes
29 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
564 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
564 009 €
Capital à emprunter
564 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 566 328 € | 58 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 949 €/mois | 14 997 €/mois | 593 880 € | 86 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 644 220 € | 136 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 700 320 € | 192 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 758 400 € | 250 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
14 256 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-2 494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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