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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 96 m²
Traditionnelle de 6 pièces principalesMaison familiale en lisière de forêt. À proximité des commodités, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 217 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 854 700 € | 282 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOIS D ARCY ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOIS D ARCY
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595 000 € | 6 198 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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595 000 € | 6 198 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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595 000 € | 6 263 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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595 000 € | 6 198 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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595 000 € | 6 198 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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535 500 € | 4 824 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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535 500 € | 4 824 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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535 500 € | 4 824 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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535 500 € | 4 781 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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535 500 € | 4 824 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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535 500 € | 4 781 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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535 500 € | 4 781 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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535 500 € | 4 781 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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535 500 € | 4 824 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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535 500 € | 4 781 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 8 Rue Francois Andre Michaux | 363 000 € | 80 m² | 4 538 € |
| 04/04/2025 | 7 All Du Poirier Rouge | 461 000 € | 100 m² | 4 610 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Auguste Laureau | 395 000 € | 110 m² | 3 591 € |
| 07/03/2025 | 33b Rue Baudin | 434 800 € | 90 m² | 4 831 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue Du Bois | 360 000 € | 81 m² | 4 444 € |
| 28/01/2025 | 8 Rue Auguste Laureau | 531 000 € | 114 m² | 4 658 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Rene Laennec | 389 000 € | 91 m² | 4 275 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue Romy Schneider | 451 000 € | 110 m² | 4 100 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue De Bougainville | 395 000 € | 89 m² | 4 438 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue Louis Jouvet | 425 000 € | 106 m² | 4 009 € |
| 27/11/2024 | 59 Rue Jean Gabin | 335 500 € | 80 m² | 4 194 € |
| 21/11/2024 | 9 Imp Jean Bouin | 357 000 € | 80 m² | 4 463 € |
| 15/10/2024 | 48 Rue Jean Casale | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 04/10/2024 | 51 Av Marcel Hirbec | 420 000 € | 105 m² | 4 000 € |
| 01/10/2024 | 94 Rue Gabriel Peri | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |