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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Rare à la vente, maison individuelle de 2022 (sous garantie décennale) située en impasse au coeur d'un environnement naturel et au calme absolu, comprenant de plain pied sur terras...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOIS D ARCY ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOIS D ARCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOIS D ARCY
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530 000 € | 4 775 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 BOIS D ARCY
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530 000 € | 5 146 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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529 000 € | 4 853 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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535 000 € | 4 777 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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535 000 € | 4 777 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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535 000 € | 4 777 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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535 500 € | 4 824 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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535 500 € | 4 824 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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535 500 € | 4 824 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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535 500 € | 4 781 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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535 500 € | 4 824 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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535 500 € | 4 781 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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535 500 € | 4 781 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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535 500 € | 4 781 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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535 500 € | 4 824 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 19 Rue Baudin | 448 630 € | 117 m² | 3 834 € |
| 04/04/2025 | 7 All Du Poirier Rouge | 461 000 € | 100 m² | 4 610 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Auguste Laureau | 395 000 € | 110 m² | 3 591 € |
| 07/03/2025 | 33b Rue Baudin | 434 800 € | 90 m² | 4 831 € |
| 28/01/2025 | 8 Rue Auguste Laureau | 531 000 € | 114 m² | 4 658 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Rene Laennec | 389 000 € | 91 m² | 4 275 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue Romy Schneider | 451 000 € | 110 m² | 4 100 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue De Bougainville | 395 000 € | 89 m² | 4 438 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue Louis Jouvet | 425 000 € | 106 m² | 4 009 € |
| 15/10/2024 | 48 Rue Jean Casale | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 04/10/2024 | 51 Av Marcel Hirbec | 420 000 € | 105 m² | 4 000 € |
| 01/10/2024 | 94 Rue Gabriel Peri | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 06/09/2024 | 19 All Des Colverts | 570 000 € | 121 m² | 4 711 € |
| 04/09/2024 | 17 Rue Pierre Curie | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 28/08/2024 | 15 Rue Romy Schneider | 445 000 € | 110 m² | 4 045 € |