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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Dans quartier recherché, proche gare, commodités et forêt, au calme, maison de construction traditionnelle construite en 1973 sur 452m² de terrain et comprenant : une entrée, une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 221 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOIS D ARCY ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BOIS D ARCY
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465 000 € | 3 523 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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465 000 € | 3 523 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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467 900 € | 3 545 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 BOIS D ARCY
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS D ARCY
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485 000 € | 3 392 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS D ARCY
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485 000 € | 3 392 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS D ARCY
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485 000 € | 3 392 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T8 BOIS D ARCY
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485 000 € | 3 392 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T8 BOIS D ARCY
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485 000 € | 3 392 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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438 900 € | 3 511 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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438 900 € | 3 511 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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438 900 € | 3 511 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS D ARCY
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399 500 € | 2 874 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1ter Rue Etienne-jules Marey | 390 000 € | 156 m² | 2 500 € |
| 23/04/2025 | 19 Rue Baudin | 448 630 € | 117 m² | 3 834 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Michel Audiard | 600 000 € | 134 m² | 4 478 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Auguste Laureau | 395 000 € | 110 m² | 3 591 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Mansart | 420 000 € | 147 m² | 2 857 € |
| 28/01/2025 | 8 Rue Auguste Laureau | 531 000 € | 114 m² | 4 658 € |
| 15/01/2025 | 15 All Des Sitelles | 700 000 € | 133 m² | 5 263 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue Romy Schneider | 451 000 € | 110 m² | 4 100 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue Louis Jouvet | 425 000 € | 106 m² | 4 009 € |
| 04/10/2024 | 51 Av Marcel Hirbec | 420 000 € | 105 m² | 4 000 € |
| 01/10/2024 | 94 Rue Gabriel Peri | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 06/09/2024 | 19 All Des Colverts | 570 000 € | 121 m² | 4 711 € |
| 04/09/2024 | 17 Rue Pierre Curie | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 28/08/2024 | 15 Rue Romy Schneider | 445 000 € | 110 m² | 4 045 € |
| 05/07/2024 | 18b Rue Edouard Vaillant | 435 000 € | 120 m² | 3 625 € |