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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 173 m²
Magnifique maison meulière des années 1930, rénovée et agrandie, construite sur 441 m² de terrain, proche gare ligne N Montparnasse, au calme absolu, et offrant une vaste entrée de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 627 900 € | 65 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 487 €/mois | 16 627 €/mois | 658 440 € | 95 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 714 420 € | 151 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 776 640 € | 213 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 840 900 € | 278 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1ter Rue Etienne-jules Marey | 390 000 € | 156 m² | 2 500 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Mansart | 420 000 € | 147 m² | 2 857 € |
| 27/12/2024 | 22 Rue Alexandre Turpault | 500 000 € | 161 m² | 3 106 € |
| 26/11/2024 | 22 Rue Alexandre Turpault | 256 000 € | 161 m² | 1 590 € |
| 08/11/2024 | 50 Rue D Arcy | 539 200 € | 163 m² | 3 308 € |
| 05/07/2024 | 63 Av P V Couturier | 465 000 € | 149 m² | 3 121 € |
| 17/05/2024 | 25 Rue Pasteur | 600 000 € | 161 m² | 3 727 € |
| 28/03/2024 | 10 Rue Louise Michel | 425 000 € | 168 m² | 2 530 € |
| 29/01/2024 | 5 All Du Heron | 740 000 € | 157 m² | 4 713 € |
| 15/12/2023 | 12 All Des Sitelles | 720 327 € | 157 m² | 4 588 € |
| 19/10/2023 | 1 All Du Heron | 760 150 € | 157 m² | 4 842 € |
| 08/08/2023 | 2 Vla De L Ermitage | 687 000 € | 150 m² | 4 580 € |