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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 149 m²
Au calme d'un hameau sur la commune de Bois de Céné, charme et authenticité pour cet ensemble immobilier composé de 2 maisons louées, entièrement rénovées et meublées. La première,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 362 376 € | 37 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 379 920 € | 55 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 87 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 269 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 160 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 102 Rue Du Grand Marais | 221 000 € | 129 m² | 1 713 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Des Vallees | 318 724 € | 143 m² | 2 229 € |
| 29/08/2024 | 174 La Garguiniere | 175 000 € | 124 m² | 1 411 € |
| 22/07/2024 | 5251 Le Paradis | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 04/10/2023 | 13 Rue De La Gare | 274 000 € | 126 m² | 2 175 € |