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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Une maison de plain pied comprenant: une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et en partie équipée, un couloir, un WC, une salle d'eau, 2 chambres, une b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 232 680 € | 24 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 243 960 € | 35 411 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 79 211 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 311 400 € | 102 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOIS DE CENE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOIS DE CENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOIS DE CENE
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213 908 € | 2 674 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LA GARNACHE
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217 980 € | 2 477 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 LA GARNACHE
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213 200 € | 2 769 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF
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219 300 € | 2 674 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF
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219 300 € | 2 674 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF
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219 300 € | 2 674 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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219 770 € | 2 220 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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219 770 € | 2 220 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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219 888 € | 2 557 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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211 371 € | 2 298 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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211 371 € | 2 298 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LA GARNACHE
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210 400 € | 2 475 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GARNACHE
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223 500 € | 2 759 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GARNACHE
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223 600 € | 2 570 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GARNACHE
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223 600 € | 2 570 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 3 Rue Des Glajous | 201 000 € | 69 m² | 2 913 € |
| 28/05/2025 | 50 Rue De La Gare | 209 000 € | 70 m² | 2 986 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Du Grand Marais | 192 500 € | 96 m² | 2 005 € |
| 23/04/2025 | 306 Les Murs | 171 450 € | 68 m² | 2 521 € |
| 21/03/2025 | Che Du Champ Blanc | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 12/03/2025 | 6 Imp Du Vieux Chene | 225 600 € | 70 m² | 3 223 € |
| 28/02/2025 | 1744 Rte De Challans | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 19/11/2024 | 112 La Garguiniere | 157 000 € | 78 m² | 2 013 € |
| 11/09/2024 | 799 Rue De Chateauneuf | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 30/08/2024 | 89 Rue Du Chiron | 187 500 € | 96 m² | 1 953 € |
| 08/07/2024 | 295 Rue Du Grand Marais | 189 950 € | 65 m² | 2 922 € |
| 19/06/2024 | 81 Rte De La Loge | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 07/06/2024 | 215 Che Du Champ Blanc | 136 900 € | 95 m² | 1 441 € |
| 30/04/2024 | 73 Rte De La Maison Neuve | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 10/04/2024 | 5 Rue De La Cx St Loup | 199 900 € | 93 m² | 2 149 € |