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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l'Aixoise, un coquet pavillon familial de plain-pied. Disponible en T4 sur une superficie de 80 m², l'Aixoise est une jolie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 230 664 € | 23 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 241 800 € | 35 065 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 78 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 101 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOIS DE CENE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOIS DE CENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOIS DE CENE
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213 908 € | 2 674 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GARNACHE
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213 500 € | 2 847 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GARNACHE
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213 500 € | 2 847 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GARNACHE
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213 200 € | 2 769 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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211 371 € | 2 298 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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211 371 € | 2 298 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LA GARNACHE
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210 400 € | 2 475 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF
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219 300 € | 2 674 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF
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219 300 € | 2 674 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF
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219 300 € | 2 674 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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219 770 € | 2 220 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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219 888 € | 2 557 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 LA GARNACHE
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204 946 € | 2 411 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GARNACHE
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223 500 € | 2 759 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GARNACHE
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223 600 € | 2 570 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 3 Rue Des Glajous | 201 000 € | 69 m² | 2 913 € |
| 28/05/2025 | 50 Rue De La Gare | 209 000 € | 70 m² | 2 986 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Du Grand Marais | 192 500 € | 96 m² | 2 005 € |
| 23/04/2025 | 306 Les Murs | 171 450 € | 68 m² | 2 521 € |
| 21/03/2025 | Che Du Champ Blanc | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 12/03/2025 | 6 Imp Du Vieux Chene | 225 600 € | 70 m² | 3 223 € |
| 28/02/2025 | 1744 Rte De Challans | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 19/11/2024 | 112 La Garguiniere | 157 000 € | 78 m² | 2 013 € |
| 18/10/2024 | 180 La Poiniere | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 26/09/2024 | 62 Rue De La Motte | 154 000 € | 60 m² | 2 567 € |
| 11/09/2024 | 799 Rue De Chateauneuf | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 30/08/2024 | 89 Rue Du Chiron | 187 500 € | 96 m² | 1 953 € |
| 08/07/2024 | 295 Rue Du Grand Marais | 189 950 € | 65 m² | 2 922 € |
| 19/06/2024 | 81 Rte De La Loge | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 07/06/2024 | 215 Che Du Champ Blanc | 136 900 € | 95 m² | 1 441 € |