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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 123 m² situé en campagne à Bois de Cene, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne à la recherch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 20 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 204 120 € | 29 653 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 221 400 € | 46 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 66 253 € | 3,40% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 86 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOIS DE CENE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOIS DE CENE Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 102 Rue Du Grand Marais | 221 000 € | 129 m² | 1 713 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Des Vallees | 318 724 € | 143 m² | 2 229 € |
| 29/08/2024 | 174 La Garguiniere | 175 000 € | 124 m² | 1 411 € |
| 26/08/2024 | 26b Rue De La Gare | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 22/07/2024 | 5251 Le Paradis | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 09/07/2024 | 4 Rue Des Glajous | 280 200 € | 105 m² | 2 669 € |
| 17/06/2024 | 67 Rue De La Gare | 274 500 € | 117 m² | 2 346 € |
| 01/03/2024 | 1148a Rte De Challans | 231 300 € | 100 m² | 2 313 € |
| 20/12/2023 | 4183 Rue Du Grand Marais | 168 500 € | 116 m² | 1 453 € |
| 20/10/2023 | 11 Rue De La Croix Des Landes | 278 000 € | 103 m² | 2 699 € |
| 04/10/2023 | 13 Rue De La Gare | 274 000 € | 126 m² | 2 175 € |
| 22/09/2023 | 79 Rte Du Clouzeau | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 15/09/2023 | 57 Rue Gaston Dolbeau | 198 500 € | 103 m² | 1 927 € |
| 24/05/2023 | 69 Rue Du Grand Marais | 221 100 € | 102 m² | 2 168 € |