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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Proche de tous commerces, Maison individuelle de plain pied comprenant : un hall d'entrée, séjour avec cheminée insert à poêlé, un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 660 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 180 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, BOIS EN ARDRES ↗ +4.3% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 130 Av De Gaulle | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 13/06/2025 | 52 Rue New Romney | 237 000 € | 101 m² | 2 347 € |
| 17/04/2025 | 109 Rue Roland Saison | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 07/03/2025 | 138 Av Du Blanquart | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 03/03/2025 | 204 Av Du Blanquart | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |
| 29/01/2025 | 54 Av Ernest Ranson | 290 000 € | 126 m² | 2 302 € |
| 19/12/2024 | 95 Rue Lambert | 178 000 € | 108 m² | 1 648 € |
| 18/12/2024 | 58 Rue De Selnesse | 162 000 € | 113 m² | 1 434 € |
| 22/11/2024 | 157 Rue Des Rosiers | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |
| 21/11/2024 | 170 Av Du Blanquart | 245 000 € | 123 m² | 1 992 € |
| 14/08/2024 | 87 Rue Des Tulipes | 115 400 € | 95 m² | 1 215 € |
| 09/08/2024 | 282 Bd Constantin Senlecq | 266 000 € | 125 m² | 2 128 € |
| 08/07/2024 | 14 Pl Belle Roze | 178 300 € | 136 m² | 1 311 € |
| 14/06/2024 | 86 Rue De Selnesse | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 23/05/2024 | 394 Rte Des Flandres | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |