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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
vente maison - 8 pièce(s)4 min de la gare en voiture - Maison avec cachet du 20ème, de 170 m² environ, comprenant un hall d'entrée, une cuisine spacieuse avec terrasse, un triple s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 151 €/mois | 24 700 €/mois | 684 684 € | 70 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 983 €/mois | 18 130 €/mois | 717 960 € | 104 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 778 860 € | 165 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 846 720 € | 233 009 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 916 800 € | 303 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BOIS LE ROI
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599 000 € | 2 965 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTAINE LE PORT
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549 000 € | 3 327 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTAINE LE PORT
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549 000 € | 3 327 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTAINE LE PORT
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549 000 € | 3 327 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTAINE LE PORT
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549 000 € | 3 327 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTAINE LE PORT
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549 000 € | 3 327 € | 165 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 48 Rue De La Terre Des Roches | 775 000 € | 201 m² | 3 856 € |
| 18/03/2025 | 42 Rue Colinet | 574 000 € | 168 m² | 3 417 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Des Marchais | 535 000 € | 155 m² | 3 452 € |
| 04/11/2024 | 38 Rue Pasteur | 730 000 € | 186 m² | 3 925 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Des Grands Pignons | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 02/10/2024 | 46 Av Alfred Roll | 680 000 € | 144 m² | 4 722 € |
| 31/07/2024 | 13 Rue Denecourt | 700 000 € | 152 m² | 4 605 € |
| 09/07/2024 | 29 Rue Auguste Frot | 623 850 € | 140 m² | 4 456 € |
| 11/06/2024 | 7 Rue Carnot | 690 000 € | 176 m² | 3 920 € |
| 04/10/2023 | 33b Rue De La Terre Des Roches | 505 000 € | 136 m² | 3 713 € |
| 02/08/2023 | 68 Av Du Marechal Leclerc | 750 500 € | 183 m² | 4 101 € |
| 31/07/2023 | 23 Rue Auguste Frot | 562 500 € | 139 m² | 4 047 € |
| 11/07/2023 | 46 Av De La Foret | 770 000 € | 178 m² | 4 326 € |
| 05/07/2023 | 26 All De Barbeau | 689 150 € | 175 m² | 3 938 € |
| 04/07/2023 | 9 Rue Du Moulin | 621 000 € | 173 m² | 3 590 € |