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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement 3 pièces 2 chambres environ 65 m²Situé à seulement 5 min à pied de la gare SNCF de Bois le Roi, au cœur d'une résidence de grand standing, cet appartement en souplex de...
18 Avenue Foch 77590 Bois-le-Roi
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, BOIS LE ROI Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 33 Av Marechal Foch | 168 000 € | 50 m² | 3 360 € |
| 17/03/2025 | 18 Av Marechal Foch | 229 000 € | 47 m² | 4 872 € |
| 13/03/2025 | 26 Av Alfred Roll | 792 000 € | 52 m² | 15 231 € |
| 13/03/2025 | 26 Av Alfred Roll | 792 000 € | 55 m² | 14 400 € |
| 30/09/2024 | 5b Rue De France | 220 000 € | 51 m² | 4 314 € |
| 30/09/2024 | 47 Av Alfred Roll | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 11/06/2024 | 62 All De Barbeau | 151 000 € | 46 m² | 3 283 € |
| 27/05/2024 | 40 Av Gallieni | 166 000 € | 45 m² | 3 689 € |
| 08/03/2024 | 11 Rue Gustave Baudoin | 354 000 € | 59 m² | 6 000 € |
| 08/03/2024 | 11 Rue Gustave Baudoin | 189 000 € | 59 m² | 3 203 € |
| 31/01/2024 | Le Clos Saint Pere | 386 500 € | 76 m² | 5 086 € |
| 09/06/2023 | 3 Clos De La Mulatiere | 320 000 € | 74 m² | 4 324 € |