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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Située à Bois le Roi, à proximité immédiate de la forêt, magnifique maison d'architecte offrant de beaux volumes ainsi que de grandes ouvertures sur la nature et le jardin. Au rez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 126 €/mois | 36 745 €/mois | 1 018 584 € | 105 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 901 €/mois | 26 973 €/mois | 1 068 120 € | 155 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 438 €/mois | 19 509 €/mois | 1 158 840 € | 245 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 248 €/mois | 15 903 €/mois | 1 259 520 € | 346 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 1 363 800 € | 450 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOIS LE ROI ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 14 Rue De La Croix De Vitry | 597 500 € | 133 m² | 4 492 € |
| 18/03/2025 | 42 Rue Colinet | 574 000 € | 168 m² | 3 417 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Des Marchais | 535 000 € | 155 m² | 3 452 € |
| 04/11/2024 | 38 Rue Pasteur | 730 000 € | 186 m² | 3 925 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Des Grands Pignons | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 02/10/2024 | 46 Av Alfred Roll | 680 000 € | 144 m² | 4 722 € |
| 16/09/2024 | 49b Rue De La Republique | 499 550 € | 131 m² | 3 813 € |
| 27/08/2024 | 10 Quai Olivier Metra | 696 800 € | 130 m² | 5 360 € |
| 31/07/2024 | 13 Rue Denecourt | 700 000 € | 152 m² | 4 605 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue De France | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 09/07/2024 | 29 Rue Auguste Frot | 623 850 € | 140 m² | 4 456 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Pasteur | 550 395 € | 132 m² | 4 170 € |
| 11/06/2024 | 7 Rue Carnot | 690 000 € | 176 m² | 3 920 € |
| 18/04/2024 | 13 Rue Des Sescois | 712 695 € | 130 m² | 5 482 € |
| 10/01/2024 | 5b Rue De Verdun | 521 110 € | 129 m² | 4 040 € |