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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Magnifique maison individuelle de 160 m² est édifiée sur un terrain clos de murs de 800 m², située à 5 mn du Chatelet en Brie. Elle dispose d'un sous-sol total, d'une pergola, d'un...
284 Rue Traversière 77115 Sivry-Courtry
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BOIS LE ROI ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHARTRETTES
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489 000 € | 2 876 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARTRETTES
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489 000 € | 2 876 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARTRETTES
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489 000 € | 2 876 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARTRETTES
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489 000 € | 2 876 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 FONTAINE LE PORT
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530 000 € | 3 174 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTAINE LE PORT
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530 000 € | 3 252 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTAINE LE PORT
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530 000 € | 3 174 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARTRETTES
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439 832 € | 2 303 € | 191 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 All De Brolles | 600 000 € | 128 m² | 4 688 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue De La Croix De Vitry | 597 500 € | 133 m² | 4 492 € |
| 18/03/2025 | 42 Rue Colinet | 574 000 € | 168 m² | 3 417 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Des Marchais | 535 000 € | 155 m² | 3 452 € |
| 04/11/2024 | 38 Rue Pasteur | 730 000 € | 186 m² | 3 925 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Des Grands Pignons | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 02/10/2024 | 46 Av Alfred Roll | 680 000 € | 144 m² | 4 722 € |
| 16/09/2024 | 49b Rue De La Republique | 499 550 € | 131 m² | 3 813 € |
| 27/08/2024 | 10 Quai Olivier Metra | 696 800 € | 130 m² | 5 360 € |
| 31/07/2024 | 13 Rue Denecourt | 700 000 € | 152 m² | 4 605 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue De France | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 09/07/2024 | 29 Rue Auguste Frot | 623 850 € | 140 m² | 4 456 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Pasteur | 550 395 € | 132 m² | 4 170 € |
| 11/06/2024 | 7 Rue Carnot | 690 000 € | 176 m² | 3 920 € |
| 18/04/2024 | 13 Rue Des Sescois | 712 695 € | 130 m² | 5 482 € |