Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Petite maison avec terrain constructible.TERRAIN CONSTRUCTIBLE A 7 min en vélo de la Gare de Bois le Roi (Paris Gare de Lyon en 35min), à 10 min à pied des commerces et à proximité...
10 Rue de la Croix de Toulouse 77590 Bois-le-Roi
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOIS LE ROI ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOIS LE ROI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTFdJ Actuel
|
395 000 € | - |
|
#aJYpO
|
380 000 € | -3,8% |
|
#aSZr9
|
395 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BOIS LE ROI
|
395 000 € | 8 061 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 73 Av Alfred Roll | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 15/05/2025 | 36 Av Du Marechal Joffre | 278 000 € | 53 m² | 5 245 € |
| 28/01/2025 | 4b Rue De Tournezy | 347 557 € | 60 m² | 5 793 € |
| 27/12/2024 | 43 Rue Des Sescois | 207 000 € | 65 m² | 3 185 € |
| 20/12/2024 | 43 Rue Des Sescois | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue De La Messe | 326 060 € | 66 m² | 4 940 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue De La Seine | 223 300 € | 32 m² | 6 978 € |
| 11/10/2024 | 105 Rue Carnot | 182 000 € | 65 m² | 2 800 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue Du Cormier | 208 400 € | 45 m² | 4 631 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Carnot | 225 000 € | 51 m² | 4 412 € |
| 11/06/2024 | 7 Rue Carnot | 690 000 € | 51 m² | 13 529 € |
| 06/06/2024 | 105 Rue Carnot | 337 000 € | 65 m² | 5 185 € |
| 28/03/2024 | 14 Rue Blin | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 26/01/2024 | 6 Rue Gringoche | 242 000 € | 60 m² | 4 033 € |
| 08/12/2023 | 19 Rue Louis Noir | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |