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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 176 m²
Venez découvrir à 5 min de la gare de Bois-le-Roi, cette maison contemporaine sans travaux décorée avec gout 176m² DPE en B sur un terrain de 732m² avec terrasse, places de parking...
Rue du Coulant 77590 Bois-le-Roi
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 425 €/mois | 34 621 €/mois | 959 700 € | 99 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 386 €/mois | 25 412 €/mois | 1 006 320 € | 146 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 1 091 880 € | 231 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 1 186 800 € | 326 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 1 285 200 € | 424 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOIS LE ROI ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOIS LE ROI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOIS LE ROI
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895 000 € | 5 085 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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890 000 € | 4 363 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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890 000 € | 4 363 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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890 000 € | 4 363 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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T7 BOIS LE ROI
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T7 CHARTRETTES
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775 000 € | 3 555 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARTRETTES
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775 000 € | 3 555 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARTRETTES
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T7 CHARTRETTES
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775 000 € | 3 555 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARTRETTES
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T7 CHARTRETTES
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775 000 € | 3 555 € | 218 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 48 Rue De La Terre Des Roches | 775 000 € | 201 m² | 3 856 € |
| 18/03/2025 | 42 Rue Colinet | 574 000 € | 168 m² | 3 417 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Des Marchais | 535 000 € | 155 m² | 3 452 € |
| 04/11/2024 | 38 Rue Pasteur | 730 000 € | 186 m² | 3 925 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Des Grands Pignons | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 02/10/2024 | 46 Av Alfred Roll | 680 000 € | 144 m² | 4 722 € |
| 31/07/2024 | 13 Rue Denecourt | 700 000 € | 152 m² | 4 605 € |
| 09/07/2024 | 29 Rue Auguste Frot | 623 850 € | 140 m² | 4 456 € |
| 11/06/2024 | 7 Rue Carnot | 690 000 € | 176 m² | 3 920 € |
| 02/08/2023 | 68 Av Du Marechal Leclerc | 750 500 € | 183 m² | 4 101 € |
| 11/07/2023 | 46 Av De La Foret | 770 000 € | 178 m² | 4 326 € |
| 05/07/2023 | 26 All De Barbeau | 689 150 € | 175 m² | 3 938 € |
| 04/07/2023 | 9 Rue Du Moulin | 621 000 € | 173 m² | 3 590 € |
| 22/06/2023 | 38 Rue De France | 825 000 € | 177 m² | 4 661 € |
| 16/06/2023 | 33 Rue De La Terre Des Roches | 575 000 € | 143 m² | 4 021 € |