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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
PROJET TERRAIN MAISON NOTAIRE VIABILISATION = 567 205€ En vente : à deux pas de la gare, nous vous proposons, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Bois-le-Roi (77590), cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 247 €/mois | 21 961 €/mois | 608 748 € | 63 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 319 €/mois | 16 118 €/mois | 638 280 € | 92 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 692 460 € | 146 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 752 640 € | 207 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 815 100 € | 269 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOIS LE ROI ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOIS LE ROI
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559 900 € | 3 809 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS LE ROI
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550 000 € | 3 481 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS LE ROI
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550 000 € | 3 481 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS LE ROI
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550 000 € | 3 481 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS LE ROI
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550 000 € | 3 481 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS LE ROI
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550 000 € | 3 481 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS LE ROI
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550 000 € | 3 481 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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550 000 € | 3 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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538 000 € | 3 587 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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538 000 € | 3 587 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 All De Brolles | 600 000 € | 128 m² | 4 688 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Jeanne Blanchot | 414 580 € | 120 m² | 3 455 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue De La Croix De Vitry | 597 500 € | 133 m² | 4 492 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Des Sescois | 600 000 € | 123 m² | 4 878 € |
| 21/02/2025 | 57b Rue Du Cormier | 543 200 € | 127 m² | 4 277 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Des Dimes | 358 000 € | 103 m² | 3 476 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Michelet | 435 000 € | 113 m² | 3 850 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Desire Bourgoin | 525 000 € | 124 m² | 4 234 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Des Grands Pignons | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 02/10/2024 | 46 Av Alfred Roll | 680 000 € | 144 m² | 4 722 € |
| 23/09/2024 | 4 All De La Terre Des Roches | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 16/09/2024 | 49b Rue De La Republique | 499 550 € | 131 m² | 3 813 € |
| 27/08/2024 | 10 Quai Olivier Metra | 696 800 € | 130 m² | 5 360 € |
| 31/07/2024 | 13 Rue Denecourt | 700 000 € | 152 m² | 4 605 € |
| 30/07/2024 | 14 Rue Julien Coquement | 515 000 € | 105 m² | 4 905 € |