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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Maison 3 pièces.Située à Bois le Roi dans une impasse très calme, non loin des commerces et à quelques minutes seulement de la Gare, venez découvrir cette maison de 56 m² sur sa pa...
33 Rue de la République 77590 Bois-le-Roi
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOIS LE ROI ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOIS LE ROI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5pr6 Actuel
|
199 900 € | - |
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#b5pgq
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199 900 € | - |
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#baVHz
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199 900 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 73 Av Alfred Roll | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 15/05/2025 | 36 Av Du Marechal Joffre | 278 000 € | 53 m² | 5 245 € |
| 28/01/2025 | 4b Rue De Tournezy | 347 557 € | 60 m² | 5 793 € |
| 20/01/2025 | 7 Rue Des Dimes | 372 000 € | 75 m² | 4 960 € |
| 27/12/2024 | 43 Rue Des Sescois | 207 000 € | 65 m² | 3 185 € |
| 20/12/2024 | 43 Rue Des Sescois | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue De La Messe | 326 060 € | 66 m² | 4 940 € |
| 15/11/2024 | 1 All De La Source | 275 000 € | 73 m² | 3 767 € |
| 11/10/2024 | 105 Rue Carnot | 182 000 € | 65 m² | 2 800 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue Du Cormier | 208 400 € | 45 m² | 4 631 € |
| 16/09/2024 | 1b Rue Marceau | 303 000 € | 75 m² | 4 040 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Carnot | 225 000 € | 51 m² | 4 412 € |
| 17/07/2024 | 35 Rue De La Croix De Vitry | 342 680 € | 75 m² | 4 569 € |
| 12/07/2024 | 21 Rue Louis Noir | 235 000 € | 72 m² | 3 264 € |
| 11/06/2024 | 7 Rue Carnot | 690 000 € | 51 m² | 13 529 € |