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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Maison traditionnelle - 4 chambresÀ seulement 700 mètres de la gare, maison traditionnelle rénovée (revêtements, cuisine, pièces d'eau, électricité, isolation par l'extérieur) offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOIS LE ROI ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOIS LE ROI
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460 000 € | 3 802 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS LE ROI
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460 000 € | 3 802 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS LE ROI
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460 000 € | 3 802 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS LE ROI
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450 000 € | 3 383 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS LE ROI
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450 000 € | 3 383 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS LE ROI
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450 000 € | 3 383 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS LE ROI
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450 000 € | 3 409 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS LE ROI
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450 000 € | 3 814 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BOIS LE ROI
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450 000 € | 3 814 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARTRETTES
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438 650 € | 3 274 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 CHARTRETTES
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431 631 € | 2 956 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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425 000 € | 3 220 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 CHARTRETTES
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420 000 € | 3 684 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARTRETTES
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418 078 € | 3 318 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 BOIS LE ROI
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410 000 € | 3 106 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 All De Brolles | 600 000 € | 128 m² | 4 688 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Jeanne Blanchot | 414 580 € | 120 m² | 3 455 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue De La Croix De Vitry | 597 500 € | 133 m² | 4 492 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Des Sescois | 600 000 € | 123 m² | 4 878 € |
| 18/03/2025 | 34 Rue De La Chapelle | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 21/02/2025 | 57b Rue Du Cormier | 543 200 € | 127 m² | 4 277 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Des Dimes | 358 000 € | 103 m² | 3 476 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Michelet | 435 000 € | 113 m² | 3 850 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Desire Bourgoin | 525 000 € | 124 m² | 4 234 € |
| 13/11/2024 | 9003 Rue Du Closeau | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 02/10/2024 | 46 Av Alfred Roll | 680 000 € | 144 m² | 4 722 € |
| 23/09/2024 | 4 All De La Terre Des Roches | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 16/09/2024 | 9 Av Marechal Foch | 518 900 € | 100 m² | 5 189 € |
| 16/09/2024 | 49b Rue De La Republique | 499 550 € | 131 m² | 3 813 € |
| 27/08/2024 | 10 Quai Olivier Metra | 696 800 € | 130 m² | 5 360 € |