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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 33 m²
Votre agence 123webimmo vous présente : Charmante maison de plain-pied rénovée avec jardin clos de 640 m². Dans un charmant village prisé pour son cadre naturel entre Seine et forê...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 802 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 202 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 73 Av Alfred Roll | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 15/05/2025 | 36 Av Du Marechal Joffre | 278 000 € | 53 m² | 5 245 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue De La Seine | 223 300 € | 32 m² | 6 978 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue Du Cormier | 208 400 € | 45 m² | 4 631 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Carnot | 225 000 € | 51 m² | 4 412 € |
| 11/06/2024 | 7 Rue Carnot | 690 000 € | 51 m² | 13 529 € |
| 28/03/2024 | 14 Rue Blin | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 08/09/2023 | 57 Av Alfred Roll | 182 000 € | 47 m² | 3 872 € |
| 19/07/2023 | 7 Rue Carnot | 742 000 € | 51 m² | 14 549 € |
| 24/04/2023 | 47 Av De La Foret | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 24/04/2023 | 7 Rue Aime Perret | 160 200 € | 40 m² | 4 005 € |