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Créer un compte gratuitChalet • 5 pièces • 140 m²
Situ茅e au c艙ur de Bois-le-Roi, dans un environnement r茅sidentiel recherch茅 et pr茅serv茅 des nuisances sonores de la voie ferr茅e, cette 茅l茅gante villa d'architecte datant de 1927 rep...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 559 €/mois | 28 967 €/mois | 802 956 € | 83 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 842 040 € | 122 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 075 €/mois | 15 379 €/mois | 913 500 € | 193 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 993 120 € | 273 344 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 1 075 200 € | 355 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 All De Brolles | 600 000 € | 128 m² | 4 688 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Jeanne Blanchot | 414 580 € | 120 m² | 3 455 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue De La Croix De Vitry | 597 500 € | 133 m² | 4 492 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Des Sescois | 600 000 € | 123 m² | 4 878 € |
| 18/03/2025 | 42 Rue Colinet | 574 000 € | 168 m² | 3 417 € |
| 21/02/2025 | 57b Rue Du Cormier | 543 200 € | 127 m² | 4 277 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Michelet | 435 000 € | 113 m² | 3 850 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Des Marchais | 535 000 € | 155 m² | 3 452 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Desire Bourgoin | 525 000 € | 124 m² | 4 234 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Des Grands Pignons | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 02/10/2024 | 46 Av Alfred Roll | 680 000 € | 144 m² | 4 722 € |
| 16/09/2024 | 49b Rue De La Republique | 499 550 € | 131 m² | 3 813 € |
| 27/08/2024 | 10 Quai Olivier Metra | 696 800 € | 130 m² | 5 360 € |
| 31/07/2024 | 13 Rue Denecourt | 700 000 € | 152 m² | 4 605 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue De France | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |