171 430 €
T4
80 m²
BOISDINGHEM
62500
+13%
vs marché
2 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 430 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
BOISDINGHEM (62500)
Terrain
230 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 430 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 163 €
Prix net vendeur
163 267 €
Frais de notaire
+13 024 €
Émoluments
2 042 €
Droits & taxes
9 632 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 454 €
Capital à emprunter
184 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 185 220 € | 19 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 194 160 € | 28 152 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 210 780 € | 44 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 62 952 € | 3,40% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 82 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
10 560 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 05/07/2024 | 29 Rue Principale | 172 850 € | 83 m² | 2 083 € |
| 08/01/2024 | 4 Residence Du Grand Air | 133 000 € | 88 m² | 1 511 € |