308 999 €
Bien
200 m²
BOISDINGHEM
62500
N/A
vs marché
1 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit308 999 €
Immeuble • 3 pièces • 200 m²
BOISDINGHEM (62500) • Centre Historique
Jardin
Sous-sol
Chauffage électrique
DPE
D
215 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Immeuble en Vente - Saint-Omer (62500).CENTRE DE SAINT-OMER - IMMEUBLE A USAGE MIXTE OFFRANT 4 LOTS - Lot n°1 (loué) : appartement de 72m² avec double vitrage et chauffage électriq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 714 €
Prix net vendeur
294 285 €
Frais de notaire
+22 010 €
Émoluments
3 298 €
Droits & taxes
17 362 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 009 €
Capital à emprunter
331 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 572 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 146 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,54%
26 400 €/an
Rendement net
5,44%
après charges
Cashflow
-423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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