558 500 €
Bien
315 m²
BOISDINGHEM
62500
N/A
vs marché
1 773
€/m²
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Créer un compte gratuit558 500 €
Bien • 10 pièces • 315 m²
BOISDINGHEM (62500)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
E
255 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Énergie
Gaz
Maison à vendre à SAINT-MARTIN-LEZ-TATINGHEM dans le Pas de Calais (62).Très belle maison de caractère alliant modernité et authenticité.A 5 minutes à pied du jardin public de Sain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
558 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 595 €
Prix net vendeur
531 905 €
Frais de notaire
+38 308 €
Émoluments
5 576 €
Droits & taxes
31 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
596 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
596 808 €
Capital à emprunter
596 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 134 €/mois | 21 618 €/mois | 599 256 € | 62 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 236 €/mois | 15 867 €/mois | 628 320 € | 91 193 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 681 660 € | 144 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 741 120 € | 203 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 802 500 € | 265 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,44%
41 580 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-1 109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 465 €/an
Charges copro. NR
1 890 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 911 €/an
GLI (2,5%)
1 040 €/an
Vacance locative
3 464 €/an
Total charges
12 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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