588 100 €
T1
229 m²
BOISEMONT
95000
-17%
vs marché
2 568
€/m²
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Créer un compte gratuit588 100 €
Maison • 1 pièce • 229 m²
BOISEMONT (95000)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
588 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 619 €
Prix net vendeur
565 481 €
Frais de notaire
+40 611 €
Émoluments
5 898 €
Droits & taxes
33 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
628 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
628 711 €
Capital à emprunter
628 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 515 €/mois | 22 773 €/mois | 631 260 € | 65 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 516 €/mois | 16 715 €/mois | 661 920 € | 96 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 718 200 € | 152 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 780 720 € | 214 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 845 400 € | 279 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
30 228 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 950 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 519 €/an
Charges copro. NR
1 374 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 116 €/an
GLI (2,5%)
756 €/an
Vacance locative
2 518 €/an
Total charges
9 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2024 | 70 Gr Grande Rue | 620 000 € | 200 m² | 3 100 € |