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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
A 10 minutes de Cosne sur Loire, charmante maison de village habitable de suite. Idéale pour un pied à terre à la campagne ou un 1er achat. Composée d'un grand séjour/cuisine avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 66 600 € | 14 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, BOISGIBAULT ↗ +10% sur 24 moisComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 3 Ham Des Carrieres | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Des Mardrelles | 149 000 € | 106 m² | 1 406 € |
| 25/11/2024 | 12 Imp Des Hirondelles | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 14/11/2024 | 1 Rte De Fontenille | 71 400 € | 110 m² | 649 € |
| 27/09/2024 | 4 Rte Nationale | 84 900 € | 101 m² | 841 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Des Gominets | 76 000 € | 80 m² | 950 € |
| 22/12/2023 | 18 Rue Des Bruyeres | 137 600 € | 94 m² | 1 464 € |
| 13/12/2023 | 4 Rue Des Ecoles | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 20/10/2023 | 2 Rue De La Mairie | 30 500 € | 90 m² | 339 € |
| 06/10/2023 | 9 Rue Du Chateau | 82 500 € | 95 m² | 868 € |
| 26/06/2023 | 2 Imp Des Pinsons | 150 500 € | 111 m² | 1 356 € |
| 27/04/2023 | 4 Rte De St Laurent | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |