33 200 €
Bien
89 m²
BOISME
79300
N/A
vs marché
373
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit33 200 €
Bien • 2 pièces • 89 m²
BOISME (79300)
Calme
Jardin
Garage
Situé à environ 12 kilomètres de BRESSUIRE, cette maison ancienne de type longère, d'environ 90 m² habitables, offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement calme et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 581 €
Prix net vendeur
31 619 €
Frais de notaire
+3 904 €
Émoluments
689 €
Droits & taxes
1 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 104 €
Capital à emprunter
37 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 37 212 € | 3 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 39 120 € | 5 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 42 300 € | 8 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 46 080 € | 12 687 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 166 €/mois | 503 €/mois | 49 800 € | 16 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,39%
11 748 €/an
Rendement net
22,28%
après charges
Cashflow
+457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible