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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Découvrez cette magnifique maison ancienne datant de 1850, récemment rénovée en 2025, offrant un mélange parfait de charme d'antan et de modernité. Avec une surface habitable de 80...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOISME ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOISME Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rte De Clesse | 77 000 € | 98 m² | 786 € |
| 21/03/2025 | 5 All Des Roches | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 24/07/2024 | 46 Rue Lescure | 20 000 € | 85 m² | 235 € |
| 30/04/2024 | 24 Gouttevive | 65 000 € | 98 m² | 663 € |
| 29/03/2024 | 6 La Guirere | 53 000 € | 98 m² | 541 € |
| 08/02/2024 | 13 Rue De La Rochejacquelin | 77 000 € | 87 m² | 885 € |
| 02/02/2024 | 9002 Villebois | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 02/02/2024 | 9001 Villebois | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 22/12/2023 | 8 Le Gourgiraud | 104 100 € | 100 m² | 1 041 € |
| 22/12/2023 | 5 Rue Neuve | 115 000 € | 91 m² | 1 264 € |
| 01/12/2023 | 3 Rue Du Muscadet | 178 610 € | 96 m² | 1 861 € |
| 31/10/2023 | 1 L Ogerie | 100 100 € | 98 m² | 1 021 € |
| 16/10/2023 | 2 Rte De La Piniere | 79 018 € | 65 m² | 1 216 € |
| 13/07/2023 | 4 L Augreniere | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 26/04/2023 | 46 Rue Lescure | 50 800 € | 85 m² | 598 € |