Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Charmante maison mitoyenne à vendre, située à Boismorand proche d'une école. Construite en 1890, cette demeure de 90,33 m² en bon état offre 3 chambres, un salon et une terrasse en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 122 724 € | 12 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 139 680 € | 29 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BOISMORAND Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 All Des Alouettes | 161 487 € | 106 m² | 1 523 € |
| 09/04/2025 | 11 All Des Perdrix | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 14/10/2024 | 14 Rte Rd 2007 | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 29/12/2023 | 5144 Champs De La Poste | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 21/11/2023 | 35 All Des Ecureuils | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 05/06/2023 | 5108 Le Grand Bois | 89 000 € | 83 m² | 1 072 € |