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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
BOISMORAND village au calme à 5 minutes de l'autoroute A77, entre Gien et Montargis venez découvrir cette agréable maison rénovée. Elle offre une surface habitable d’environ 90 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOISMORAND ↘ -39.5% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOISMORAND Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOISMORANDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 OUSSOY EN GATINAIS
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155 000 € | 1 476 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 NOGENT SUR VERNISSON
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134 999 € | 1 205 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT SUR VERNISSON
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129 900 € | 1 160 € | 112 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 All Des Alouettes | 161 487 € | 106 m² | 1 523 € |
| 09/04/2025 | 11 All Des Perdrix | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 14/10/2024 | 14 Rte Rd 2007 | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 29/12/2023 | 5144 Champs De La Poste | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 21/11/2023 | 35 All Des Ecureuils | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 05/06/2023 | 5108 Le Grand Bois | 89 000 € | 83 m² | 1 072 € |