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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Situé dans un lotissement calme et familial, à seulement quelques kilomètres de Gien (gare, commerces, accès A77), ce pavillon d'environ 126 m² offre un beau potentiel d'évolution ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOISMORAND ↘ -39.5% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOISMORAND Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOISMORANDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VARENNES CHANGY
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99 000 € | 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESSIGNY LES PINS
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95 900 € | 738 € | 130 m² | 5 | Voir |
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95 900 € | 738 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT SUR VERNISSON
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91 000 € | 734 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT SUR VERNISSON
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91 000 € | 734 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT SUR VERNISSON
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91 000 € | 734 € | 124 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 All Des Alouettes | 161 487 € | 106 m² | 1 523 € |
| 29/03/2025 | 89 All Des Lievres | 126 000 € | 120 m² | 1 050 € |
| 22/02/2024 | 44 All Des Ecureuils | 141 700 € | 144 m² | 984 € |
| 29/11/2023 | 5086 Bois Creux | 740 000 € | 133 m² | 5 564 € |
| 29/08/2023 | 13 Rte Rd 2007 | 60 000 € | 132 m² | 455 € |