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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
iad France - Laurence Cabrera vous propose: Au calme, Maison édifiée sur vide sanitaire, entrée type véranda, séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine, salle de bain, wc, 2 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BOISMORAND Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BOISMORAND
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128 000 € | 1 707 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISMORAND
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128 000 € | 1 707 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISMORAND
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128 000 € | 1 707 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T6 OUSSOY EN GATINAIS
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127 000 € | 1 628 € | 78 m² | 6 | Voir |
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T6 OUSSOY EN GATINAIS
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127 000 € | 1 628 € | 78 m² | 6 | Voir |
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T6 OUSSOY EN GATINAIS
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127 000 € | 1 628 € | 78 m² | 6 | Voir |
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T6 OUSSOY EN GATINAIS
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127 000 € | 1 628 € | 78 m² | 6 | Voir |
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T3 LES CHOUX
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135 270 € | 1 932 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LES CHOUX
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135 270 € | 1 932 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LES CHOUX
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136 198 € | 1 792 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 VARENNES CHANGY
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119 000 € | 1 676 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VARENNES CHANGY
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119 000 € | 1 676 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VARENNES CHANGY
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119 000 € | 1 676 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VARENNES CHANGY
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119 000 € | 1 676 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VARENNES CHANGY
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119 000 € | 1 676 € | 71 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 11 All Des Perdrix | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 14/10/2024 | 14 Rte Rd 2007 | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 30/07/2024 | 44 All Des Lievres | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 23/03/2024 | 5012 Le Bourg | 105 000 € | 59 m² | 1 780 € |
| 29/12/2023 | 5144 Champs De La Poste | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 21/11/2023 | 35 All Des Ecureuils | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 18/09/2023 | 5014 Le Bourg | 179 000 € | 68 m² | 2 632 € |
| 05/06/2023 | 5108 Le Grand Bois | 89 000 € | 83 m² | 1 072 € |