272 200 €
T5
104 m²
BOISNEY
27800
+65%
vs marché
2 617
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 200 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
BOISNEY (27800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 722 €
Prix net vendeur
260 478 €
Frais de notaire
+19 692 €
Émoluments
2 974 €
Droits & taxes
15 368 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 892 €
Capital à emprunter
291 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 489 €/mois | 10 573 €/mois | 293 076 € | 30 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 307 320 € | 44 618 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 333 360 € | 70 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 362 400 € | 99 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 129 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
13 728 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
70% plus cher
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 THIBOUVILLE
|
268 780 € | 2 337 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 THIBOUVILLE
|
268 780 € | 2 337 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 THIBOUVILLE
|
268 780 € | 2 337 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 THIBOUVILLE
|
268 780 € | 2 337 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 THIBOUVILLE
|
268 780 € | 2 337 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 THIBOUVILLE
|
268 780 € | 2 337 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRIONNE
|
249 500 € | 2 446 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 HARCOURT
|
238 000 € | 2 164 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 CALLEVILLE
|
233 000 € | 2 219 € | 105 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2023 | 1 Rue Deshayes | 158 000 € | 95 m² | 1 663 € |
| 12/10/2023 | 40 Vc La Grande Rue | 115 000 € | 117 m² | 983 € |