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177 160 €
Bien 106 m²
BOISREDON 17150
N/A vs marché
1 671 €/m²

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177 160

Bien • 4 pièces • 106 m²

TRAVAUX
BOISREDON (17150) • Boisredon
Construction 1800
Sans vis-à-vis Calme Jardin Cheminée Chauffage électrique
DPE D 240 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison Boisredon 4 pièce(s) 106 m².Venez découvrir cette maison pleine de caractère de 106 m², nichée sur une parcelle de 674 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis.Au r...

3 Les Favres 17150 Boisredon

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 177 160 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 436 €
Prix net vendeur 168 724 €
Frais de notaire +13 398 €
Émoluments 2 094 €
Droits & taxes 9 954 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 190 558 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 190 558 €
Capital à emprunter 190 558 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 278 €/mois 6 903 €/mois 191 352 € 19 850 € 3,15%
10 ans 1 672 €/mois 5 067 €/mois 200 640 € 29 138 € 3,20%
20 ans 986 €/mois 2 988 €/mois 236 640 € 65 138 € 3,40%
25 ans 854 €/mois 2 588 €/mois 256 200 € 84 698 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,90%
13 992 €/an
Rendement net
4,99%
après charges
Cashflow
-314 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 166 €/an
Charges copro. NR 636 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 979 €/an
GLI (2,5%) 350 €/an
Vacance locative 1 166 €/an
Total charges 4 447 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).