307 800 €
T5
151 m²
BOISREDON
17150
+24%
vs marché
2 038
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit307 800 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
BOISREDON (17150)
Terrain
13 380 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 838 €
Prix net vendeur
295 962 €
Frais de notaire
+22 125 €
Émoluments
3 314 €
Droits & taxes
17 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 925 €
Capital à emprunter
329 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 331 296 € | 34 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 347 400 € | 50 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
19 932 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-789 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOISREDON → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOISREDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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3 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 21 Chez Grelot | 235 000 € | 146 m² | 1 610 € |
| 11/09/2023 | 9 Joyas | 208 000 € | 133 m² | 1 564 € |
| 22/06/2023 | 6 La Poterie | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |